Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa, Công ty Luật TNHH LSX chỉ rõ, quy trình tiến độ thủ tục hành chính liên quan đến việc cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đã được quy định tại Luật Kinh doanh BĐS 2014; Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của và Quyết định số 832/QĐ-BXD ngày 29/8/2016 của Bộ Xây dựng. Hành vi: Mức phạt cũ* (triệu đồng) Mức phạt mới (triệu đồng) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định: 10 - 15. 40 - 60 Bạn có thể học chứng chỉ môi giới bđs tại TPHCM ở một trong 2 đơn vị uy tín sau: + Viện đào tạo và phát triển khoa học xây dựng. Địa chỉ: Số 10, đường 3/2, phường 12, quận 10, TPHCM. + Viện đào tạo doanh chủ. Địa chỉ: Lầu 2, 643 Điện Biên Phủ, phường 1, quận 3 Học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS - Mức phạt khi không có Chứng chỉ hành nghề Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có Chứng chỉ môi giới Bất động sản Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung Theo quy định để làm chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, bạn cần tham gia khóa hoc chứng chỉ hành nghề bất động sản và thi sát hạch nếu đủ điều kiện sẽ làm đơn, thủ tục xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Do đó, cá nhân muốn được cấp chứng chỉ môi giới BĐS sản Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Dịch vụ làm chứng chỉ môi giới bất động sản gồm những hình thức nào? Hậu quả khi mua chứng chỉ môi giới BĐS là gì? Nên tham gia khoá học sale BDS để lấy chứng chỉ hành nghề ở đâu uy tín? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về việc mua bán chứng chỉ môi giới BĐS nhé! Nhu cầu mua chứng chỉ môi giới bất động sảnDịch vụ làm chứng chỉ môi giới BĐSHậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới BĐSThông báo tuyển sinh khóa học môi giới BĐS Nghề môi giới bất động sản được đánh giá là một trong những ngành có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh, là lĩnh vực đầu tư thu hút được rất nhiều sự quan tâm. Hiện nay, theo “Luật Kinh doanh BĐS” quy định kể từ ngày 1/7/2015 cơ quan quản lý trên toàn quốc bắt buộc người môi giới BĐS cần có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Trước khi cơ quan Nhà nước đưa ra Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nhiều chuyên gia có thẩm quyền trong lĩnh vực bất động sản đã nhìn nhận dịch vụ môi giới nhà đất là một trong những yếu tố chính gây rối loạn thị trường bất động sản, tạo ra những cơn sốt ảo, thao túng giá và ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành bất động sản và cần phải được khẩn trương chấn chỉnh. Do đó, tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP đã ban hành nhiều quy định xử phạt môi giới nhà đất nhằm tích cực siết chặt các chiêu trò thổi giá, tạo cơn sốt ảo khi rao bán BĐS… Điển hình nhất là quy định môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Những cá nhân, tổ chức môi giới BĐS nếu có sai phạm kèm theo các hành vi vi phạm pháp luật khác sẽ bị phạt tiền từ 60 triệu đến hàng trăm triệu đồng. Sau khi Nghị định chính thức được triển khai, nhu cầu cần chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS ngày càng tăng cao. Theo thống kê, tính từ nửa đầu năm 2022 trở lại đây, nhu cầu bồi dưỡng chứng chỉ môi giới bất động sản đã tăng gấp 8 lần so với năm 2021. Bên cạnh những cá nhân tham gia khóa đào tạo nâng cao kiến thức môi giới nhà đất và được cấp chứng chỉ BĐS, thì có không ít người lựa chọn mua chứng chỉ môi giới BĐS thông qua các đối tượng cò mồi, cơ sở không uy tín… Nhu cầu mua chứng chỉ môi giới bất động sản Xem thêm Thủ tục thi sát hạch môi giới BĐS gồm những gì? Dịch vụ làm chứng chỉ môi giới BĐS Nắm được nhu cầu người dùng cần chứng chỉ môi giới BĐS, nhiều đơn vị cung cấp chứng chỉ môi giới BĐS xuất hiện trên thị trường. Không khó để kiếm những quảng cáo mua bán chứng chỉ môi giới BĐS trên các trang thương mại, hội nhóm chuyên mua bán chứng chỉ. Một khóa học chứng chỉ hành nghề BĐS có chi phí từ 2 – 3 triệu đồng và cần dành thời gian tham gia đủ buổi học để được bồi dưỡng, bổ sung kiến thức. Vì vậy, việc mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản là lựa chọn giúp người dùng tiết kiệm chi phí, thời gian, có thể nhận chứng chỉ trong thời gian ngắn. Dịch vụ làm chứng chỉ môi giới BĐS hoạt động theo nhiều hình thức Công khai trên các website và hoạt động kín qua các hội nhóm trên facebook, zalo,…Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp những quảng cáo với nhiều ưu điểm Làm chứng chỉ môi giới bất động sản bảo hành trọn đời Chứng chỉ BĐS giống thật 100% Dịch vụ làm chứng chỉ môi giới BĐS nhận ngay sau 2 ngày Làm chứng chỉ BĐS không cần đặt cọc, thanh toán sau khi nhận Các công ty tuyển dụng nhân viên kinh doanh bất động sản thường xuyên với số lượng lớn, nên việc mua bán chứng chỉ môi giới BĐS diễn ra quanh năm. Người mua chỉ cần bỏ ra từ trăm nghìn đến vài triệu đồng là có thể nhận được giấy chứng nhận sau 2-5 ngày. Tuy nhiên, dịch vụ mua bán chứng chỉ môi giới BĐS là dịch vụ làm chứng chỉ giả, hồ sơ giả của các tổ chức vi phạm pháp luật. Dịch vụ làm chứng chỉ môi giới BĐS Xem thêm Đăng ký học chứng chỉ môi giới BĐS tại Hà Nội Hậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Hệ thống thi, cấp chứng chỉ môi giới bất động sản được Bộ Xây dựng quản lý chặt chẽ từ chương trình đào tạo và thủ tục cấp chứng chỉ. Vì vậy, việc cấp chứng chỉ môi giới BĐS không đúng quy định là hoàn toàn không thể xảy ra. Tổ chức, cá nhân rao bán chứng chỉ môi giới bất động sản đều là những đơn vị cung cấp bằng giả. Chứng chỉ được làm giả, in nhái lại tinh vi và và hoàn toàn không có giá trị sử dụng. Người sở hữu chứng chỉ giả sẽ có nguy cơ gặp những rủi ro như Bị lừa đảo Đánh vào tâm lý và nhu cầu cần mua chứng chỉ môi giới BĐS không cần học vẫn có bằng của nhiều cá nhân, các đối tượng thực hiện những hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản. Các đối tượng thường yêu cầu người mua phải chuyển khoản, đặt cọc tiền trước sau đó mới ship chứng chỉ. Sau khi chuyển tiền, người mua không thể liên hệ với các đối tượng bán do bị chặn số điện thoại. Điều hiển nhiên rằng người mua đành chấp nhận việc bị mất tiền mà không thể tố giác. Bởi hành vi mua bán chứng chỉ đã là vi phạm pháp luật. Vi phạm pháp luật Theo khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cơ quan Nhà nước quy định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi cho thuê, mua bán chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Phạt tiền từ đồng đến đồng đối với một trong các hành vi sau đây Kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hoặc chứng chỉ đã hết thời hạn sử dụng theo quy định. Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS làm sai lệch nội dung chứng chỉ. Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới đất. Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS từ 03 đến 06 tháng. Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 06 đến 09 tháng. Mất việc làm, mất uy tín Có thể khi đi xin việc, các nhà tuyển dụng có thể bỏ qua khâu xác nhận chứng chỉ môi giới BĐS. Tuy nhiên, khi các cơ quan chức năng vào cuộc thì bạn sẽ bị phát hiện và khả năng cao sẽ bị mất việc làm, uy tín trước bạn bè đồng nghiệp. Bạn cũng sẽ khó xin được việc tại các tập đoàn, công ty bất động sản lớn vì có hành vi không trung thực này. Từ những phân tích về hậu quả của hành vi mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản, thì việc mua bán chứng chỉ bất động sản là việc làm trái với quy định của pháp luật. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến sự nghiệp và gia đình của chính các bạn. Do đó, chúng tôi khuyên các bạn nên tham gia học và nhận chứng chỉ chuẩn do Bộ quy định. Hậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Xem thêm Làm sale BĐS cần những kỹ năng gì? Thông báo tuyển sinh khóa học môi giới BĐS Trung tâm chúng tôi là đơn vị liên kết với các đơn vị được Bộ cấp phép tổ chức tuyển sinh các khóa đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản Đối tượng Những cá nhân, tổ chức có nhu cầu cần chứng chỉ môi giới BĐS. Lịch học Khóa học kéo dài 3 – 6 buổi. Từ 1930 – 2130 các ngày trong tuần và Thứ 7- Chủ nhật. Hình thức học Học trực tiếp tại các đơn vị đào tạo hoặc học trực tuyến qua phần mềm Trans, Google Meet Lệ phí Khóa học bồi dưỡng kiến thức môi giới BĐS có học phí đồng/khóa. Hồ sơ đăng ký 01 Đơn xin cấp chứng chỉ có xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ có dán ảnh. 01 Bản sao bằng tốt nghiệp THPT hoặc tương đương trở lên. 02 ảnh 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ. 01 Bản sao CMND hoặc Hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ. 01 Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS. Hy vọng qua bài viết trên, các bạn đã nắm rõ hậu quả của việc mua bán chứng chỉ môi giới BĐS. Cách tốt nhất chính là tham gia các khóa học chứng chỉ uy tín để nhận chứng chỉ uy tín, chuẩn theo quy định của Bộ Xây dựng. Thí sinh có nhu cầu học, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn được gọi là chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ bán nhà đất là chứng chỉ/giấy chứng nhận do sở xây dựng cấp, có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện cần để tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản xác định rõ năng lực, vai trò của bản thân trên thị trường. Để hiểu rõ hơn về loại chứng chỉ này, mời bạn tìm hiểu qua bài viết! Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 1. Vai trò của chứng chỉ hành nghề bất động sản Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò quan trọng trong việc Xây dựng đội ngũ bán nhà đất, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm - tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn. Mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 luật kinh doanh bất động sản “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”. Đảm bảo đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của cá nhân khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất. 2. Ai đủ điều kiện thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 quy định cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây a Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; b Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; c Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.” Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho những người đủ điều kiện 3. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ - Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi 01 bản; - Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam 01 Bản sao có chứng thực hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu; - Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản 01 Bản sao có chứng thực; - Bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên Bản sao có chứng thực; - 02 ảnh mầu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại; Mẫu giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về kiến thức bất động sản Bước 2 Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, - Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp. - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ Lệ phí đồng/ Chứng chỉ. * Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau - Phần kiến thức cơ sở Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm + Đầu tư bất động sản; + Thị trường bất động sản; + Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; + Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản - Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm + Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; + Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; + Giải quyết tình huống trên thực tế. Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên thang điểm 100 cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp chứng chỉ. Hình ảnh chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản >>> XEM THÊM 10 mẫu đăng tin bán nhà khiến người đọc phải CLICK ngay Mẫu kịch bản sale phone đất nền thu hút khách hàng từ 30 giây đầu 4. Mức phạt khi không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Đối với tổ chức cá nhân có môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản… Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập. Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. 5. Tài liệu thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản PHẦN CƠ SỞ Câu 1 Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đó với khách hàng, phải đáp ứng điều kiện nào sau đây? A Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn, trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ý B Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây Dựng C Miễn là khách hàng đồng ý mua, không cần sự đồng ý của ngân hàng D Miễn là ngân hàng chấp thuận cho bên mua nhà khoản tín dụng để mua căn nhà đó Đáp án A và B Câu 2 Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải A Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất B Hòa giải tại UBND cấp huyện nơi có đất C Không bắt buộc phải hòa giải D Do các bên thỏa thuận về việc hòa giải Đáp án A Câu 3 Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở A Mua bán B Tặng cho C Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở D Cho thuê Đáp án C Câu 4 Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS A Cục Phòng, chống rửa tiền- Ngân hàng nhà nước B Bộ Tài chính C Bộ Xây dựng D Bộ Công an Đáp án C Câu 5 Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS? A Huy động vốn của người mua BĐS khi hội đủ điều kiện B Không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước C Không đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật D Cả A, B, C đều sai Đáp án A Câu 6 Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định A 2% giá bán căn hộ B 2% giá trị căn hộ có giá bán cao nhất C 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác được bán cho khách hàng D 2% giá trị phần sở hữu chung Đáp án C Câu 7 Quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật nước ta thể hiện qua các quyền chủ đạo nào? A Cho tặng, thừa kế, cho thuê, phá dỡ, thuế chấp, để không sử dụng,… B Sử dụng, chiếm hữu và định đoạt C Sử dụng và định đoạt D Khai thác, mua bán, cho tặng, thừa kế, góp vốn và cho mượn… Đáp án B Câu 8 Từ 01/07/2015, thời hạn doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tính từ ngày cấp là A 50 năm B 60 năm C 70 năm D Tương ứng với thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư Đáp án D Câu 9 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở khi A Được phép nhập cảnh vào Việt Nam B Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 3 tháng C Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 6 tháng D Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 12 tháng Đáp án A Câu 10 Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam A Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm B Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm và một lần gia hạn C Chỉ được thuê nhà ở D Được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài Đáp án D Câu 11 Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi giao dịch là A Các bên ký tên tại Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã B Giao dịch được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai C Khi bàn giao đất D Theo thỏa thuận của các bên Đáp án B Câu 12 Vai trò quản lý của Nhà nước có tác động… hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS A Quyết định đến sự thúc đẩy phát triển B Kìm hãm sự phát triển C Không hiệu quả đến sự phát triển D Ít đến sự phát triển Đáp án A Câu 13 Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ? A Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng B Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ C Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó D Phần diện tích đậu xe 2 bánh phục vụ cho chủ sở hữu căn hộ Đáp án C Câu 14 Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đủ điều kiện sau A Tốt nghiệp THPT trở lên B Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tốt nghiệp cao đẳng C Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản D Cả A, B, C đều sai Đáp án A và C Câu 15 Tính bất động của BĐS có thể hiểu là A BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác B BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển BĐS đến nơi khác C BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể mua bán được D Cả A, B, C đều sai Đáp án B Câu 16 Chỗ đậu xe ô tô trong các khu nhà chung cư A Có thể được khách hàng mua hoặc thuê mua B Thuộc quyền quản lý sử dụng của chủ đầu tư C Không phân biệt quyền ưu tiên sử dụng giữa cư dân và khách vãng lai D Chỉ được phép sử dụng dành riêng cho các cư dân trong chung cư Đáp án A và B Câu 17 Nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định, chủ sở hữu có thể thế chấp cho tổ chức nào sau đây? A Ngân hàng nhà nước B Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cầm đồ C Công ty bảo hiểm D Tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam Đáp án D Câu 18 Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền A Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất B Được quyền thực hiện tất cả các giao dịch về quyền sử dụng đất C Được quyền định đoạt tài sản trên đất mà tài sản đó không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước D Chỉ được quyền cho thuê quyền sử dụng đất Đáp án C Câu 19 Nhận xét nào sau đây là sai? A Sàn giao dịch BĐS phải là pháp nhân B Sàn giao dịch BĐS phải có tên, địa chỉ, bảng hiệu và phải thông tin về việc thành lập trên thông tin đại chúng C Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập sàn giao dịch BĐS thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp D Sàn giao dịch BĐS không phải là pháp nhân Đáp án D Câu 20 BĐS là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân A Phải giao dịch qua sàn B Có thể chọn giao dịch qua sàn hoặc chủ sở hữu tự giao dịch C Không được giao dịch qua sàn D Không bắt buộc qua sàn nhưng phải qua công ty môi giới Đáp án B Câu 21 Giai đoạn nào không thuộc giai đoạn thực hiện dự án? A Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất B Giám sát thi công và thực hiện C Vận hành, chạy thử D Bảo hành công trình xây dựng Đáp án D Câu 22 Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung A Tất cả chủ sở hữu phải cùng ký trên hợp đồng mua bán B Có thể ủy quyền cho một chủ sở hữu ký hợp đồng mua bán C Chỉ cần 2/3 chủ sở hữu ký trên hợp đồng mua bán D Chỉ cần một trong các đồng sở hữu đại diện ký hợp đồng mua bán Đáp án A và B Câu 23 Cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa không quá… căn hộ trong một tòa nhà chung cư tại Việt Nam A 10% B 15% C 20% D 30% Đáp án D Câu 24 Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn sử dụng A 02 năm B 03 năm C 04 năm D 05 năm Đáp án D Câu 25 Nội dung của sàn giao dịch BĐS không bao gồm A Mua bán BĐS B Quảng cáo BĐS C Đấu giá BĐS D Công chứng hợp đồng về BĐS Đáp án D Câu 26 Phạm vi kinh doanh dịch vụ BĐS của tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài A Có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS, tư vấn BĐS, quản lý BĐS B Chỉ có quyền kinh doanh BĐS và tư vấn BĐS C Chỉ có quyền kinh doanh môi giới BĐS D Chỉ có quyền kinh doanh tư vấn và quản lý BĐS Đáp án A Câu 27 Trước khi bàn giao nhà BĐS hình thành trong tương lai cho người mua, doanh nghiệp trong nước được lấy tối đa … giá trị hợp đồng A 50% B 70% C 80% D 95% Đáp án B Câu 28 Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở A Là trái quy định pháp luật hiện hành B Được thực hiện khi có nhu cầu và thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận C Bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp các loại thuế phí theo quy định D Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng phải nộp các loại thuế phí theo quy định Đáp án B và C Câu 29 Các nội dung nào sau đây bị cấm? A Sử dụng đất không đúng mục đích B Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất không đăng ký với Nhà nước C Sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất D Sử dụng đất vào mục đích phát triển kết cấu hạ tầng để tăng giá trị đất Đáp án A và B Câu 30 Hợp đồng nào sau đây không phải là hợp đồng kinh doanh BĐS? A Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng B Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng C Hợp đồng quản lý BĐS D Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất Đáp án D PHẦN CHUYÊN MÔN Câu 1 Nội dung nào sau đây không quy định trong nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng A Giá bán BĐS B Thông tin về BĐS C Địa chỉ các bên D Hoa hồng môi giới Đáp án D Câu 2 Tình huống Căn hộ C15-7 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã đặt cọc VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là VNĐ trong đó Giá trị mua bán căn hộ là VNĐ Thuế giá trị gia tăng là VNĐ Phí bảo trì là VNĐ Tiến độ thanh toán được chia thành 07 đợt như sau Đợt 1 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng sau khi ký hợp đồng. Đợt 2,3,4 Thanh toán đủ 10% giá trị mua căn hộ và thuế gía trị gia tăng. Đợt 5 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 6 Thanh toán đủ 25% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 7 Thanh toán đủ 5% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng thanh toán đúng thời hạn sẽ được ưu đãi chiết khấu 1 % cho mỗi đợt thanh toán. Người mua sẽ thanh toán trong đợt 5 là A VNĐ B VNĐ C VNĐ D VNĐ Đáp án D Câu 3 Khi tư vấn đặc điểm BĐS, người môi giới phải cho khách hàng thấy được A Uy tín chủ đầu tư B Khả năng tăng giá C Lợi ích của sản phẩm D Tiến độ thi công Đáp án C Câu 4 Vai trò của người môi giới BĐS A Cung cấp thông tin một cách công khai, trung thực cho các chủ thể tham gia giao dịch B Làm cầu nối giữa người mua, người bán & hưởng phí môi giới C Bán sản phẩm theo yêu cầu của chủ đầu tư D Bán sản phẩm theo yêu cầu cảu khách hàng Đáp án A và B Câu 5 Yếu tố môi trường trong phân tích giá trị BĐS bao gồm các nội dung gì? A Môi trường vĩ mô và môi trường vi mô B Môi trường bên trong và bên ngoài C Môi trường sạch sẽ, thoáng mát D Tiếng ồn, không khí, ngập lụt, ánh sáng, mùi,… Đáp án D Câu 6 Trong môi giới BĐS dự án, tiếp nhận sản phẩm là bước đầu tiên để nhân viên kinh doanh có thể A Am hiểu về khách hàng B Am hiểu về sản phẩm C Am hiểu về chủ đầu tư D Am hiểu về đối thủ cạch tranh Đáp án B và C Câu 7 Một danh sách khách hàng tiềm năng cho một sản phẩm riêng biệt là A Danh sách khách hàng bạn có trong nhiều năm làm việc B Một danh sách mới được thiết lập dựa trên sự phỏng đoán chủ quan của người môi giới C Một danh sách rút gọn sau khi sàng lọc từ danh sách khách hàng tiềm năng bằng điện thoại, thư từ. D Cả A,B,C đều sai Đáp án C Câu 8 Khi tiếp xúc, tư vấn khách hàng, người môi giới không nên A Nghe điện thoại, trao đổi công việc với nhân viên khác B Ghi chép thông tin C Lắng nghe khách hàng D Quan tâm đến khách hàng Đáp án A Câu 9 Tinh huống Căn hộ C15-7 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã đặt cọc VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là VNĐ trong đó Giá trị mua bán căn hộ là VNĐ Thuế giá trị gia tăng là VNĐ Phí bảo trì là VNĐ Tiến độ thanh toán được chia thành 07 đợt như sau Đợt 1 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng sau khi ký hợp đồng. Đợt 2,3,4 Thanh toán đủ 10% giá trị mua căn hộ và thuế gía trị gia tăng. Đợt 5 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 6 Thanh toán đủ 25% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 7 Thanh toán đủ 5% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng thanh toán đúng thời hạn sẽ được ưu đãi chiết khấu 1 % cho mỗi đợt thanh toán. Sau khi thanh toán tiền đặt cọc VNĐ. Người mua sẽ thanh toán trong đợt 1 còn lại là A VNĐ B VNĐ C VNĐ D VNĐ Câu 10 Công việc đầu tiên khi người môi giới tìm kiếm khách hàng là phải xác định A Khách hàng mục tiêu B Nhu cầu khách hàng C Chuẩn bị chu đáo tài liệu bán hàng D Học thuộc sản phẩm Đáp án A Câu 11 Phong cách đàm phán các bên cùng quan tâm đến lợi ích của nhau với tinh thần hợp tác và đều thu được lợi ích là phong cách đàm phán A Thua-thua B Thắng-thua C Thua-thắng D Thắng-thắng Đáp án D Câu 12 Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn BĐS A Phải thành lập doanh nghiệp B Không phải thành lập doanh nghiệp C Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh D Cả A,B,C đều sai Đáp án A Câu 13 Khi chất lượng sản phẩm như nhau thì phải lấy yếu tố nào để cạnh tranh trên thị trường? A Thông tin B Dịch vụ khách hàng C Sản phẩm D Cả A, B và C đều sai Đáp án B Câu 14 Nội dung dịch vụ môi giới BĐS bao gồm những lĩnh vực sau đây, ngoại trừ A Môi giới mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS B Hỗ trợ xác định giá BĐS C Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến BĐS D Môi giới thành lập tổ chức pháp nhân có liên quan Đáp án D Câu 15 Tinh huống Người mua đặt cọc 20 triệu đồng để mua căn nhà với giá 400 triệu đồng. Người bán đổi ý không bán. Giả sử trong hợp đồng đặt cọc không có điều khoản phạt vi phạm, thì người bán phải trả tiền đặt cọc và đền bù tiền thiệt hại cho người mua theo luật, tổng cộng số tiền trả lại cộng với phạt vi phạm A 40 triệu đồng B 60 triệu đồng C 20 triệu đồng D Không phạt vi phạm Đáp án A Câu 16 Môi giới BĐS là loại hình A Đầu tư trục tiếp BĐS B Kinh doanh BĐS C Kinh doanh dịch vụ BĐS D Cả A,B và C đều sai Đáp án C Câu 17 Bản chất của môi giới BĐS là A Là một ngành nghề, kinh doanh dịch vụ, hoạt động nhằm thu lợi B Là sự kết nối các bên để thiết lập 1 thương vụ C Là hoạt động không chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước D Là hoạt động không cần phần chứng chỉ hành nghề và giấy phép kinh doanh Đáp án A Câu 18 Để tăng khả năng thành công khi môi giới, người môi giới cần hiểu khách hàng của mình là ai, theo đó, người môi giới cần A Không để khách hàng nói quá nhiều B Nói thật nhiều về dự án cho khách hàng C Lắng nghe khách hàng nói D Cả A, B và C đều sai Đáp án C Câu 19 Khi “cầu” BĐS tăng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá bán và tiền thuê BĐS trong ngắn hạn ? A Giá và tiền thuê sẽ giảm B Giá sẽ giảm nhưng tiền thuê sẽ tăng C Giá và tiền thuê sẽ tăng D Giá sẽ tăng nhưng tiền thuê sẽ giảm Đáp án C Câu 20 Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập A Không cần có chứng chỉ hành nghề BĐS B Không cần đăng ký nộp thuế C Chỉ cần có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS D Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và đăng ký nộp thuế Đáp án D Câu 21 Tinh huống Trong hợp đồng mua bán nhà ở có quy định về đặc điểm chính của nhà ở mua bán như sau Diện tích sử dụng căn hộ F là 55,04 m2 được tính theo kích thước thông thủy theo quy định của pháp luật về nhà ở. Diện tích này là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Bên Mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua căn hộ cho bên Bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; Trong trường hợp diện tích thực tế bằng hoặc chênh lệch thấp hơn 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì hai bên không phải điều chỉnh lại gía bán căn hộ. Nếu diện tích thực tế chênh lệch vượt quá 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán của căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ. Khi bàn giao cho khách hàng căn hộ F có diện tích là 57,7 m2 khách hàng được quyền A Nhận căn hộ và thanh toán theo diện tích thực tế B Từ chối nhận căn hộ và không bị coi là vi phạm các điều kiện bàn giao căn hộ C Nhận căn hộ và thanh toán theo giá bán căn hộ như hợp đồng đã ký D Cả A, B và C đều đúng Đáp án A Câu 22 Chiến lược “Đẩy” áp dụng trong kinh doanh BĐS được hiểu như thế nào? A Tìm cách thu phục khách hàng mua sản phẩm B Tìm cách đẩy sản phẩm đến các nhà phân phối và khách hàng bằng các chương trình khuyến mãi, quà tặng, chiết khấu hoa hồng. C Tìm ra sự nhận biết về thương hiệu và sự hấp dẫn khách hàng bằng sản phẩm khác D Cả A, B, C đều đúng Đáp án B Câu 23 Điểm nào đặc biệt quan trọng đối với việc hoạch địch chiến lược Marketing trong kinh doanh BĐS A Chính sách nhà nước B Nhu cầu khách hàng C Lợi thế cạnh tranh D Nguồn vốn Đáp án B Câu 24 Tinh huống Căn hộ C15-7 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã đặt cọc VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là VNĐ trong đó Giá trị mua bán căn hộ là VNĐ Thuế giá trị gia tăng là VNĐ Phí bảo trì là VNĐ Tiến độ thanh toán được chia thành 07 đợt như sau Đợt 1 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng sau khi ký hợp đồng. Đợt 2,3,4 Thanh toán đủ 10% giá trị mua căn hộ và thuế gía trị gia tăng. Đợt 5 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 6 Thanh toán đủ 25% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 7 Thanh toán đủ 5% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng thanh toán đúng thời hạn sẽ được ưu đãi chiết khấu 1% cho mỗi đợt thanh toán. Phí bảo trì sẽ được thanh toán trong đợt A Đợt 1 B Đợt 4 C Đợt 6 D Đợt 7 Đáp án C Câu 25 Nguyên tắc của người môi giới muốn phát triển dài hạn là A Hướng đến khách hàng B Làm đến đâu hay đến đó C Bằng mọi giá hướng đến thu nhập của bản thân D Cả A, B và C đều sai Đáp án A Câu 26 Tiếp nhận sản phẩm từ Ban Giám đốc Công ty, việc đầu tiên người môi giới cần thực hiện A Phân tích và đánh giá sản phẩm B Lên kế hoạch tìm kiếm nguồn khách C Lên kế hoạch marketing sản phẩm D Phân tích khách hàng Đáp án A Câu 27 Khách hàng mua sản phẩm cho người môi giới là do A Nhân viên tư vấn rõ ràng, phục vụ nhiệt tình, chu đáo B Sản phẩm phù hợp nhu cầu C Được người khác giới thiệu cho người môi giới D Có tiền nhàn rỗi Đáp án A và B Câu 28 Căn hộ C15-7 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã đặt cọc VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là VNĐ trong đó Giá trị mua bán căn hộ là VNĐ Thuế giá trị gia tăng là VNĐ Phí bảo trì là VNĐ Tiến độ thanh toán được chia thành 07 đợt như sau Đợt 1 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng sau khi ký hợp đồng. Đợt 2,3,4 Thanh toán đủ 10% giá trị mua căn hộ và thuế gía trị gia tăng. Đợt 5 Thanh toán đủ 20% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 6 Thanh toán đủ 25% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Đợt 7 Thanh toán đủ 5% giá trị mua căn hộ và thuế giá trị gia tăng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng thanh toán đúng thời hạn sẽ được ưu đãi chiết khấu 1% cho mỗi đợt thanh toán. Đợt 7 khách hàng thanh toán đúng thời hạn quy định trong hợp đồng, khách hàng được ưu đãi chiết khấu, vậy khách hàng thanh toán trong đợt 7 là bao nhiêu? A VNĐ B VNĐ C VNĐ D VNĐ Đáp án B Câu 29 Tinh huống Căn nhà giao dịch với giá 500 triệu đồng. Ngân hàng định giá 420 triệu đồng và ngân hàng cho vay 70% giá trị của BĐS, vậy số tiền ngân hàng cho vay là A 216 triệu đồng B 350 triệu đồng C 294 triệu đồng D 420 triệu đồng Đáp án C Câu 30 Tinh huống Trong hợp đồng mua bán nhà ở có quy định về đặc điểm chính của nhà ở mua bán như sau Diện tích sử dụng căn hộ F là 55,04 m2 được tính theo kích thước thông thủy theo quy định của pháp luật về nhà ở. Diện tích này là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Bên Mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua căn hộ cho bên Bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; Trong trường hợp diện tích thực tế bằng hoặc chênh lệch thấp hơn 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì hai bên không phải điều chỉnh lại gía bán căn hộ. Nếu diện tích thực tế chênh lệch vượt quá 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán của căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ. Khi bàn giao cho khách hàng căn hộ F có diện tích là 51,24 m2’ khách hàng được quyền A Nhận căn hộ và thanh toán theo diện tích thực tế B Nhận căn hộ và thanh toán theo hợp đồng đã ký C Từ chối nhận căn hộ và yêu cầu chủ đầu tư đổi căn hộ khác có diện tích thương lượng D Yêu cầu chủ đầu tư bồi thường giá trị hợp đồng đã thanh toán Đáp án A Tổng hợp 1. Vai trò của chứng chỉ môi giới bất động sản chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì? Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ môi giới bất động sản… Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ thì chứng chỉ môi giới bất động sản là một loại chứng chỉ, giấy chứng nhận cửa một đơn vị đào tạo dạy các lớp học, khóa học môi giới bất động sản, định giá bất động sản và vấn đề quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS. Với quy định này, từ thời điểm ngày 01/01/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bds và được cấp chứng chỉ bất động sản. Tuy nhiên, vẫn nhiều người không có chứng chỉ bất động sản nhưng vẫn tham gia hoạt động môi giới. Vì vậy, nến năm 2015, khi luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực và xác định môi giới bất động sản là nghề được pháp luật công nhận, và để hành nghề sẽ cần có chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp bởi đơn vị đào tạo các khóa học kinh doanh môi giới bất động sản. Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch môi giới BĐS và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016. quan trọng của chứng chỉ môi giới bất động sản Chứng chỉ hành nghề có vai trò quan trọng trong việc Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm – tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn. Việc các nhân viên môi giới bất động sản phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới bất động sản và trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động hiệu quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”. Là “giấy phép” hành nghề môi giới bất động sản của mỗi người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất. phạt khi không có chứng chỉ môi giới bất động sản Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS do Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Hiện nay, đối với tổ chức cá nhân có môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản… Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập. Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. 2. Điều kiện để được cấp chứng chỉ môi giới Bất động sản Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 quy định “1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.” Chứng chỉ môi giới bất động sản 3. Trình tự cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Mỗi cá nhân phải chuẩn bị hai bộ hồ sơ thi chứng chỉ môi giới bất động sản, mỗi bộ bao gồm những giấy tờ như sau 1 Mẫu đơn xin dự thi sát hạch môi giới BDS Chú ý có dán ảnh màu 4x6cm chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi 1 bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương 1 Bản sao CMND có công chứng hoặc thẻ căn cước 1 Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học 06 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại; Bước 2 Nộp hồ sơ tại Công ty cổ phần Tập đoàn VCB là đơn vị được uỷ quyền để tổ chức thi sát hạch Tập đoàn VCB sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, – Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì Tập đoàn VCB sẽ cho vào danh sách và thông báo ngày thi. – Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì Tập đoàn VCB sẽ hướng dẫn các cá nhân hoàn thiện hồ sơ. Bước 3 Chuẩn bị thi sát hạch Trước khi tổ chức thi sát hạch theo uỷ quyền của Sở xây dựng. Tập đoàn VCB sẽ tổ chức ôn cho các cá nhân hai buổi để thi có kết quả cao. Lệ phí ôn và thi là đồng/ Chứng chỉ * Điều kiện dự thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên; Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi. * Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau – Phần kiến thức cơ sở Thi trắc nghiệm, thi viết hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm Đầu tư bất động sản; Thị trường bất động sản; Luật kinh doanh bất động sản; Luật đất đai. Luật Thuế phí. Luật xây dựng. Luật nhà ở Luật dân sự Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản – Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; Giải quyết tình huống trên thực tế. Nếu kết quả kỳ thi của Nếu bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên thang điểm 100 cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ. 4. Học ở đâu để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản tốt nhất? Để trả lời cho câu hỏi ” Học bất động sản ở đâu thì tốt?”, Công ty cổ phần tập đoàn VCB với đội ngũ giảng viên là Tiến sĩ, Thạc sĩ đồng thời cũng là những chuyên viên tư vấn môi giới bất động sản chuyên nghiệp đã có trên 10 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi xin cam đoan đảm bảo với các bạn về chất lượng giảng dạy cũng như đảm bảo đào tạo ra những chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Khóa học về môi giới bất động sản tại VCB GROUP. Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao việc bổ sung những kỹ năng cần thiết cho đội ngũ nhân viên Sale, nhân viên kinh doanh, quản lý – điều hành và các dịch vụ liên quan đến bất động sản. Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là địa điểm được nhiều học viên quan tâm và tin tưởng trong nhiều năm qua đã đào tạo ra hàng ngàn chuyên viên môi giới bđs trên cả nước. Giới thiệu sơ lược về VCB GROUP Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là tổ chức có uy tín chuẩn do Bộ xây dựng thẩm định, liên tục khai giảng các khóa học đào tạo Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản và Quản lý sàn giao dịch bất động sản trên Toàn quốc. Ngoài ra VCB GROUP còn có hai sàn giao dịch bất động sản là Greenproperty Land và VCB Land chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản biệt thự, liền kề và nghỉ dưỡng ven đô, chung cư, đất nền… là nơi thực tập lý tưởng và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên viên kỳ cựu, nhà quản lý có nhiều bề dày kinh nghiệm và cung cấp cho các học viên kiến thức thực tế sâu rộng, những trải nghiệm để đời mà những người kinh doanh bất động sản đi trước đã phải mất bằng nhiều tiền mới có được. Viện đào tạo cũng sẽ tặng cho mỗi bạn học viên Data khách hàng VIP để làm vốn khai thác mà VCB GROUP đã bỏ tiền ra mua. Khóa học môi giới bất động sản tại VCB GROUP có gì khác biệt? Có cơ hội được đào tạo nhiều kỹ năng Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – Tập đoàn VCB không chỉ đào tạo kiến thức BĐS, kiến thức về pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS mà các cá nhân còn có cơ hội nâng cao các kỹ năng như kỹ năng kinh doanh BĐS, kỹ năng tìm kiếm khách hàng tiềm năng, kỹ năng chốt sales, kỹ năng đàm phán, kỹ năng bán hàng tốn ít chi phí nhất, phong thủy trong bđs… Được đào tạo các lĩnh vực đang là xu hướng phát triển hiện nay Trong khóa học các cá nhân còn được tìm hiểu thêm về kiến thức Marketing online trên Google search, Facebook, kiến thức về phong thủy trong BĐS, biết cách hạch toán dòng tiền ổn định có lợi nhuận kép, không bị lạm phát, mất giá khi đầu tư BĐS so với đầu tư chứng khoán, tiền gửi ngân hàng, đầu tư vàng, đô la… Cơ hội mở rộng mối quan hệ Ngoài việc học kiến thức, kỹ năng các cá nhân tham gia khóa học còn được biết cách làm giàu một cách khoa học, biết nắm bắt cơ hội chính xác và hơn nữa…Sau khi hoàn thành khóa học tất cả các bạn sẽ bước lên một tầm cao mới để tự tin bước vào đời trở thành các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS làm giàu cho bản thân và chia sẻ cơ hội cho khách hàng, các nhà đầu tư. Địa điểm học môi giới bất động sản + Địa chỉ 1 Trung tâm dạy nghề Quận Đống Đa, Số 6, Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội. + Địa chỉ 2 Viện khoa học xã hội, số 477 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. + Địa chỉ 3 Trường đào tạo cán bộ Nguyễn Văn Cừ, Vườn Đào, Bãi Cháy, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh. + Địa chỉ 4 Trường ĐH kinh tế Nghệ An, Số 51 Lý Tự Trọng, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An. + Địa chỉ 5 Trường đào tạo cán bộ Khánh Hòa, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa + Địa chỉ 6 Trường CĐ Kinh tế HCM, Quận 1, TP HCM. + Địa chỉ 7 Trường cao đẳng nghề Đà Lạt, Địa chỉ Số 01 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng + Địa chỉ 8 SỐ 31- ĐIỆN BIÊN PHỦ- PHƯỜNG MINH KHAI- QUẬN HỒNG BÀNG- TP HẢI PHÒNG. Đội ngũ Giảng viên Là Tiến sĩ, Thạc sĩ, là các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ Xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản, các giảng viên tại các trường đại học. Học phí khóa học đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản + Môi giới BĐS + Định giá BĐS + Quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS + Học cả 3 môn còn 3, đồng học online còn đồng Nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào về khóa học của chúng tôi, xin hãy liên hệ với chúng tôi để biết rõ hơn về khóa học. Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của công ty luôn trực trên đường dây 24/7 để giải đáp bất cứ thắc mắc nào từ bạn! Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB. Địa chỉ Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội Tel 0243 8339 111 Hotline 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222. Website Trang chủ Fanpage Email [email protected]; [email protected] Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn ! Always beside your success ! Đăng nhập Mua chứng chỉ môi giới bất động sản ở đâu? Những đơn vị nào làm chứng chỉ môi giới bất động sản? Hậu quả khi sử dụng dịch vụ mua bán chứng chỉ bất BĐS là gì? Mời quý học viên theo dõi bài viết để cập nhật những thông tin chuẩn xác nhất. 1 Nhu cầu mua chứng chỉ môi giới BĐS 2 Dịch vụ bán, làm chứng chỉ môi giới BĐS 3 Hậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 4 Thông báo tuyển sinh khóa học môi giới bất động sản Ngành môi giới BĐS được xem là một trong những ngành có tiềm lực phát triển kinh tế mạnh, vừa là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, vừa có điều kiện về chứng chỉ hành nghề. Tại Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, từ 01/07/2015, cơ quan quản lý nhà nước bắt buộc môi giới nhà đất phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động đó, rất nhiều chuyên gia đầu ngành BĐS đã nhìn nhận, dịch vụ môi giới BĐS là một trong những tác nhân lớn gây nhiễu loạn thị trường nhà đất, tạo ra những cơn sốt ảo, thoa túng giá, gây ảnh hưởng tới sự phát triển của ngành và cần được chấn chỉnh vì thế, tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP, có nhiều mức phạt dành cho môi giới bất động sản để tạo ra những tác động tích cực siết lại các chiêu trò thổi giá, tạo sốt ảo khi bán bất động sản. Điển hình nhất chính là quy định môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, nếu sai phạm sẽ bị phạt từ 60 triệu cho tới hàng trăm triệu đồng nếu đi kèm những hành vi vi phạm vì những lý do trên, nhu cầu sở hữu chứng chỉ này càng tăng cao. Theo con số thống kê, tính từ nửa đầu năm 2022 trở lại đây, nhu cầu về bồi dưỡng lấy chứng chỉ môi giới BĐS đã tăng gấp 8 lần so với năm 2021. Bên cạnh các học viên tham gia khóa học để nâng cao kiến thức và được cấp chứng chỉ thì có không ít người lựa chọn mua chứng chỉ môi giới bđs thông qua các tổ chức, đối tượng cò mồi.. để đáp ứng quy định cáo mời chào mua chứng chỉ môi giới bđs hấp dẫnXem thêm Download tài liệu ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới 2 Dịch vụ bán, làm chứng chỉ môi giới BĐSRất dễ dàng tìm kiếm các quảng cáo trên các trang thương mại, hội nhóm việc mua bán chứng chỉ môi giới bđs. Một khóa học tốn từ ít nhất 1 tháng với chi phí 2- 3 triệu đồng. Nên việc mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản là lựa chọn giúp học viên tiết kiệm thời gian, chi phí và đáp ứng nhu cầu cần chứng chỉ gấp. Chỉ cần bạn lướt google và rõ cụm từ “Mua chứng chỉ môi giới bất động sản” hoặc “ mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản” thì sẽ có hàng trăm hàng ngàn kết quả hiện lên. Tất cả các loại chứng chỉ môi giới bất động sản đều được chào bán công khai trên rất nhiều website và các hội hình thức hoạt động công khai trên các website, thay vì quảng cáo rộng rãi thì cò chứng chỉ hoạt động trong các hội nhóm việc làm trên facebook như Việc làm 24h, tuyển dụng việc làm tại Hà Nội, việc làm Thành phố Hồ Chí Minh… bạn sẽ dễ dàng gặp những quảng cáo với nội dung tương tự nhau như sauKhông cần đặt cọc, thanh toán khi nhận chứng mật cá nhân, thông tin sẽ bị xóa khi hoàn tất giao dịch. Giống thật 100% Chứng chỉ đảm bảo chất lượng nhờ áp dụng công nghệ hiện đại. Giao hàng tận tay đến 63 tỉnh/thành phố. Tư vấn nhiệt tình, trách nhiệm với khách hàngLàm chứng chỉ môi giới bđs bảo hành trọn đờiCác công ty tuyển dụng nhân viên kinh doanh bất động sản đều tuyển dụng nhân viên với số lượng lớn nên việc mua bán chứng chỉ này diễn ra quanh năm. Người mua chỉ cần bỏ ra một khoản tiền từ vài trăm nghìn cho đến vài triệu đồng là có thể nhận chứng chỉ sau 2-5 rất nhiều những tính năng ưu việt được các đối tượng làm chứng chỉ môi giới bất động sản quảng cáo. Nhằm mục đích đánh trúng vào tâm lý ngại học, ngại thi, muốn có bằng sớm, tốn ít tiền. Tuy nhiên, sự thật đằng sau những lời quảng cáo này là các dịch vụ làm chứng chỉ giả, làm giả hồ sơ nhằm trục lợi cá nên mua chứng chỉ môi giới bất động sản không?Xem thêm Học làm sale BĐS cần tham gia khoá học sale BDS nào? 3 Hậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnHệ thống thi, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS được Bộ Xây dựng quản lý rất nghiêm ngặt từ chương trình đào tạo và thủ tục cấp chứng chỉ. Vì thế, việc cấp chứng chỉ không đúng theo quy định hoàn toàn không thể xảy ra. Bằng cấp đến từ các tổ chức, cá nhân bán chứng chỉ môi giới bđs đều là giả. Chứng chỉ được làm giả, in nhái lại tinh vi và hoàn toàn không có giá trị sử dụng. Với hành vi mua bán, sử dụng bằng giả sẽ gặp phải những rủi ro như sauBị các đối tượng lừa đảo Đánh vào tâm lý và nhu cầu cần mua chứng chỉ môi giới bất động sản; không cần học vẫn có bằng, nhiều đối tượng lừa đảo để chiếm đoạt tài sản. Các đối tượng thường yêu cầu người mua phải chuyển khoản, đặt cọc trước… sau đó mới ship chứng chỉ. Nhiều trường hợp sau khi chuyển tiền thì không thể liên hệ với các đối tượng bán bằng; bị chặn số, chặn tin nhắn…Mất việc làm, mất uy tín cá nhân Có thể trong khâu tuyển dụng các nhà tuyển dụng dễ dàng để bạn qua mắt khi sử dụng chứng chỉ môi giới bất động sản giả. Tuy nhiên, khi các cơ quan chức năng vào cuộc thì bạn sẽ bị phát hiện và hình thức nhẹ nhàng nhất là bạn sẽ bị mất việc, mất uy tín trước bạn bè đồng nghiệp. Một số trường hợp các bạn sẽ bị đánh giá trong hồ sơ nên rất khó để xin việc ở các doanh nghiệp lớn khác. Vi phạm pháp luậtTheo quy định cũ của luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS của Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành quy định hiện hành tại Khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022 thì hành vi không có chứng chỉ sẽ bị xử phạt như sauPhạt tiền từ đồng đến đồng đối với một trong các hành vi sau đâyKinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động những hậu quả của việc mua chứng chỉ môi giới bất động sản mà chúng tôi đã phân tích ở trên thì việc mua, bán chứng chỉ là điều hoàn toàn trái quy định pháp luật. Điều này sẽ gây ảnh hưởng lớn tới sự nghiệp, gia đình của chính các bạn. Do đó chúng tôi khuyên các bạn nên lựa chọn cho mình những khóa học chất lượng để được cấp bằng. Làm chứng chỉ môi giới bất động sảnXem thêm Cập nhật mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS chuẩn Bộ Xây dựng 4 Thông báo tuyển sinh khóa học môi giới bất động sản Một trong số những đơn vị được nhắc đến là đơn vị Viện đào tạo bđs Liên Việt Đây là đơn vị liên kết với các đơn vị được Bộ cấp phép tổ chức tuyển sinh các khóa học môi giới bất động sản như sau Đối tượng Tất cả những người có nhu cầu học để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Lịch học Khóa học kéo dài 3- 6 buổi. Từ 1930 – 2130 các ngày trong tuần và Thứ 7- Chủ nhậtHình thức học Học offline & online qua phần mềm Trans, Google meetHọc phí đồng/ khóaHồ sơ đăng ký01 Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người xin cấp chứng Bản sao bằng tốt nghiệp thpt hoặc tương đương trở lên. 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động vậy, thông qua bài viết này các bạn đã nắm rõ hậu quả của việc mua chứng chỉ môi giới bđs. Từ đó, hãy lựa chọn cho mình một khóa học để được cấp chứng chỉ thật các bạn nhé. Mọi thông tin khóa học vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Mua chứng chỉ môi giới BĐS ở đâu? Những đơn vị nào mua, bán chứng chỉ môi giới BĐS? Hậu quả khi làm chứng chỉ bất động sản là gì? Cùng tìm hiểu về việc mua bán chứng chỉ môi giới BĐS qua bài viết dưới đây nhé!Nhu cầu mua chứng chỉ môi giới BĐSDịch vụ làm chứng chỉ môi giới bất động sảnHậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnThông báo tuyển sinh khóa học môi giới bất động sảnMôi giới bất động sản ngày càng trở thành nghề nghiệp được nhiều bạn trẻ ưa chuộng vì nhiều lợi ích mà ngành này mang lại. Tuy nhiên để bắt đầu vào nghề, bạn cần phải có giấy phép hành nghề môi giới bất động sản theo Luật Kinh doanh Bất động sản quy chuyên gia có thẩm quyền trong lĩnh vực bất động sản đã nhận ra rằng dịch vụ môi giới bất động sản là một trong những yếu tố chính gây rối loạn thị trường BĐS, tạo ra những cơn sốt giả, thao túng giá và ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành bất động sản và cần phải được khẩn trương chấn vậy, tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định xử phạt dành cho môi giới BĐS nhằm sàng lọc, siết chặt các chiêu trò thổi giá, tạo cơn sốt ảo khi rao bán BĐS. Điển hình nhất là quy định môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, nếu có sai phạm kèm theo các hành vi vi phạm pháp luật khác sẽ bị phạt tiền từ 60 triệu đến hàng trăm triệu vì những lý do trên mà nhu cầu cần chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS ngày càng tăng cao. Theo thống kê, bắt đầu từ nửa đầu năm 2022, nhu cầu đào tạo để lấy chứng chỉ môi giới BĐS đã tăng gấp 8 lần so với năm cạnh việc tham gia khóa học đào tạo nâng cao kiến ​​thức môi giới BĐS và được cấp chứng chỉ, nhiều người chọn cách thông qua các tổ chức, đơn vị không uy tín,… để mua giấy phép môi giới bất động sản, đáp ứng các quy định cầu mua chứng chỉ môi giới BĐSDịch vụ làm chứng chỉ môi giới bất động sảnRất dễ dàng bắt gặp những lời quảng cáo trên các trang web kinh doanh, các hội nhóm mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản. Một khóa học đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS kéo dài từ 1 tháng với chi phí 2-3 triệu đồng. Vì vậy, việc mua chứng chỉ môi giới BĐS là lựa chọn giúp học viên tiết kiệm thời gian, chi phí và đáp ứng nhu cầu cần chứng chỉ nhanh cần bạn tra google và tìm những cụm từ như “mua chứng chỉ môi giới bất động sản” hay “mua chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS” thì hàng trăm nghìn kết quả sẽ hiện ra. Tất cả các loại chứng chỉ môi giới BĐS đều được công khai trên nhiều trang web và hội cò đất không chỉ quảng cáo rộng rãi công khai hoạt động trên các website mà còn hoạt động trong các hội nhóm làm việc trên facebook như Việc Làm 24h, tuyển dụng Việc Làm Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp những quảng cáo có nội dung như sauKhông cần đặt cọc, thanh toán sau khi nhận chứng mật thông tin cá nhân, xóa sau khi hoàn thành giao dịch. Giống chứng chỉ thật 100%Làm chứng chỉ môi giới BĐS bảo hành trọn đờiCác công ty thường xuyên tuyển dụng số lượng lớn nhân viên kinh doanh BĐS nên việc mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản diễn ra quanh năm. Người mua chỉ cần bỏ ra từ vài trăm nghìn đến hàng triệu đồng, sau 3 – 5 ngày là nhận được chứng chỉ BĐS. Tuy nhiên, dịch vụ mua bán chứng chỉ môi giới BĐS là những dịch vụ làm chứng chỉ giả, hồ sơ giả nhằm trục lợi cá vụ làm chứng chỉ môi giới bất động sảnHậu quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnHệ thống thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản được Bộ Xây dựng quản lý chặt chẽ về chương trình đào tạo và thủ tục cấp chứng chỉ. Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận không đúng quy định là hoàn toàn không thể xảy ra. Tổ chức, cá nhân rao bán chứng chỉ môi giới bất động sản có bằng giả. Chứng chỉ là không có thật, bắt chước phức tạp và hoàn toàn vô dụng. Thông qua việc mua bán, sử dụng bằng giả sẽ gặp phải những rủi ro sauBị lừa đảo Lợi dụng tâm lý cần mua chứng chỉ môi giới bất động sản mà không cần học của nhiều cá nhân, xuất hiện nhiều đối tượng lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản. Các đối tượng thường yêu cầu người mua chuyển khoản, cọc tiền trước rồi mới ship chứng chỉ. Sau khi chuyển tiền, người mua không thể liên lạc được với người bán do số điện thoại bị chặn. Những cá nhân sau khi bị lwufa cũng không thể báo cho đơn vị chức năng vì hành động mua chứng chỉ môi giới BĐS là hành vi trái pháp việc, mất uy tín cá nhân Có thể trong quá trình tuyển dụng, nhà tuyển dụng có thể không phát hiện được việc bạn sử dụng chứng chỉ môi giới bất động sản giả và dễ dàng cho bạn đậu. Nhưng khi chính quyền vào cuộc, bạn sẽ bị phát hiện, và hình thức nhẹ nhất là bạn sẽ bị mất việc và mất uy tín với bạn bè, đồng nghiệp. Trong một số trường hợp, sơ yếu lý lịch của bạn sẽ bị đánh giá, gây khó khăn cho việc ứng tuyển vào các vị trí tại các công ty lớn phạm pháp luật Theo quy định cũ của luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS của Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành quy định hiện hành tại Khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022 thì hành vi không có chứng chỉ sẽ bị xử phạt như sauPhạt tiền từ đồng đến đồng đối với một trong các hành vi sau đâyKinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động những hậu quả của việc mua chứng chỉ môi giới bất động sản mà chúng tôi đã phân tích ở trên thì việc mua, bán chứng chỉ là điều hoàn toàn trái quy định pháp luật. Điều này sẽ gây ảnh hưởng lớn tới sự nghiệp, gia đình của chính các bạn. Do đó chúng tôi khuyên các bạn nên lựa chọn cho mình những khóa học chất lượng để được cấp quả khi mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnThông báo tuyển sinh khóa học môi giới bất động sảnLiên Việt là đơn vị liên kết với các đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép tổ chức tuyển sinh các khóa học môi giới bất động sản. Thông tin chi tiết thông báo tuyển sinh như sau tượng tham gia khóa học môi giới BĐS Tất cả những người có nhu cầu học để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. học Từ 1930 – 2130 các ngày trong tuần và Thứ 7- Chủ nhật. Khóa học gồm 3 – 6 buổi. 3. Hình thức học Học offline & online qua phần mềm Google meet, Trans4. Hồ sơ đăng ký khóa học môi giới BĐS01 Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người xin cấp chứng Bản sao bằng tốt nghiệp thpt hoặc tương đương trở lên. 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động vọng qua bài viết này các bạn đã nắm rõ cơ chế hoạt động và hậu quả của việc bán, mua chứng chỉ môi giới BĐS. Hãy lựa chọn cho mình một khóa học bồi dưỡng chứng chỉ BĐS để được cấp chứng chỉ thật các bạn nhé. Mọi thắc mắc về khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, quý học viên vui lòng liên hệ với trung tâm để được tư vấn miễn phí!Địa chỉSố 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà NộiSố 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà NộiSố 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCMHotline 0962 780 856

mua chứng chỉ hành nghề môi giới bđs